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Legalización de Construcciones e Inmuebles

La Legalización de Construcciones e Inmuebles es el acto por el que se regula una situación que hasta el momento sostiene una irregularidad jurídica, es decir: que no hay Licencia que la ampare; que no dispone de un Proyecto que justifique su correcta ejecución; o que no hay garantís de Seguridad, Salubridad ni Ornato Público. Por tanto, no existe ningún documento que acredite la correcta ejecución ni de su existencia, por lo que es necesaria la Regulación de la Construcción.

Para poder legalizar cualquier tipo de construcción se deben cumplir leyes y ordenanzas municipales (Plan General de Ordenación Urbana), autonómicas (Normas de Accesibilidad, Calidad y Habitabilidad) y estatales (Código Técnico de la Edificación).

Usted se preguntará cuál es el motivo que va a llevar a alguien a legalizar lo que en su día se hizo ilegalmente, siendo consciente de ello. Bien, existen diversos motivos por los cuáles va ser necesario legalizar su inmueble:

  • Poder Escriturar una Vivienda para alquiler o venta.
  • Poder Registrarla en el Registro de la Propiedad
  • Solicitar Hipoteca o Garantía Inmobiliaria
  • Obtener Licencia Municipal de Obras
  • Obtener la Cédula de Habitabilidad
  • Darla de Alta en Catastro
  • Solicitar una Licencia de Actividad
  • Inscribirla en el Registro de Alquiler Turístico que corresponda

Como verá, es indispensable tener el 100% de la construcción legal, puesto que cualquier discrepancia puede acarrear consecuencias significativas.

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